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承包合同有无劳动关系误认后有什么后果 根据规定租房押金等于违约金吗

发布时间:2022年03月07日 来源:广州农机作业服务合同纠纷律师 浏览:266
[导读]:   龚迅律师,广州农机作业服务合同纠纷律师,现执业于广东天胜律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。龚迅律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提

  龚迅律师广州农机作业服务合同纠纷律师,现执业于广东天胜律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。龚迅律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

承包合同有无劳动关系误认后有什么后果

1.根据原劳动保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定,用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立:

1.1用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;

1.2用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事用人单位安排的有报酬的劳动;

1.3)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

1.4虽然双方签订的是承包合同,但一旦双方产生争议,劳动者提出要确认劳动关系时,劳动仲裁委员会、法院等裁判机构一定会根据相关法律法规对双方的关系进行实质审查,尤其是要根据以上的规定对双方之间是否存在劳动关系的构成要件进行实质审查,而不会仅仅依据双方签订的合同或者协议的名称进行裁判。在实践中,“名为劳务合同、实为劳动合同”的类似判决或者裁定有很多。

1.5对于个人与单位之间签订以提供一定劳务为内容的协议,某些情况下确实很难界定究竟为劳务关系还是劳动关系,司法实践中,越来越出现劳务关系劳动化的趋势,也就是说一旦产生争议,仲裁机构或人民法院在按照本文所述的认定劳动关系的三个要件进行考评后仍无法准确判定的,一般都会按照劳动关系处理。所以涉及个人与单位之间签订的协议,单位务必谨慎,通过分析双方各项具体的权利义务再决定签署何种性质的协议。目前实践中较为一致、争议较小的观点是:正式办理退休手续享受退休待遇的人员,在单位工作,双方之间可签订劳务协议,而不用签订劳动合同。

要知道承包合同的签订是保障双方的权利和义务,合同的内容条款建议是清楚列明有无劳动关系方面的内容,毕竟签订以后,若是产生争议,会依据相关部门来进行审查是否确立劳动关系。

根据规定租房押金等于违约金吗

一、根据规定租房押金等于违约金吗

押金不属于违约金,押金和违约金是有区别的:

1、性质不同:押金是,为了保障合同履行而提前交付的保证金;违约金是,违反合同约定之后的惩罚性罚金;

2、交付时间不同:押金是履行合同之前交付的;违约金是违反合同之后交付的。

二、房屋租赁合同应该怎么写

个人租房合同范本

出租方:______

身份证:_________________

承租方:______

身份证:_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

1、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

2、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

5、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿。

8、房屋的转让与转租

1)租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2)甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

9、乙方违约的处理规定

在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计一个月以上的。

10、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

11、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

12、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

甲方:_____________

日期:____________

乙方:_____________

日期:____________

综上所述,押金跟违约金的法律性质完全不同,在签完租房合同以后,如果房东违约,对于房东来讲,违约不仅仅是退回押金这么简单,在租房合同中,也不能只约定承租人的违约。

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